Estimation théorique
Avenue Denis Pauleau,13160 Châteaurenard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Denis Pauleau,13160-Châteaurenard indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaurenard (13027), comprenant 16259 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.226€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaurenard (13027), comprenant 16259 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.226€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-17 | 1 | LOT ST JOSEPH | 4 | 95 | 435 | 250000€ | 2632€ |
2020-05-28 | 4 | LOT LE SAMEUR | 5 | 102 | 431 | 332500€ | 3260€ |
2021-02-11 | 3 | LOT LE SAMEUR | 3 | 89 | 399 | 240000€ | 2697€ |
2023-01-18 | 4 | AV DU DOCTEUR CAVAILLE | 3 | 80 | 438 | 220000€ | 2750€ |
2019-10-31 | 10 | AV DENIS PAULEAU | 2 | 83 | 166 | 164000€ | 1976€ |
2019-08-30 | 8 | LOT LE SAMEUR | 4 | 91 | 480 | 262500€ | 2885€ |
2022-07-22 | 8 | LOT LE SAMEUR | 4 | 91 | 480 | 334000€ | 3670€ |
2019-06-14 | 20 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 82 | 530 | 247291€ | 3016€ |
2023-03-23 | 7 | AV DU DOCTEUR CAVAILLE | 3 | 80 | 236 | 210000€ | 2625€ |
2019-09-17 | 9020 | CHE DE NOTRE DAME | 3 | 120 | 505 | 200000€ | 1667€ |
2022-02-28 | 9 | LOT LE SAMEUR | 4 | 92 | 530 | 339000€ | 3685€ |
2020-02-27 | 11 | LOT LE HAMEAU DES BAUMES | 4 | 85 | 423 | 258000€ | 3035€ |
2021-10-01 | 11 | AV DU DOCTEUR CAVAILLE | 4 | 81 | 198 | 210000€ | 2593€ |
2023-02-03 | 13 | AV DU DOCTEUR CAVAILLE | 3 | 72 | 148 | 105000€ | 1458€ |
2019-07-24 | 14 | LOT LE SAMEUR | 4 | 137 | 518 | 265000€ | 1934€ |
2023-01-12 | 1 | LOT LA FARIGOULE I | 3 | 78 | 518 | 283350€ | 3633€ |
2023-06-14 | 9012 | AV MARX DORMOY | 3 | 81 | 223 | 160000€ | 1975€ |
2019-12-26 | 9106 | RUE JEAN BAPTISTE LACROIX | 4 | 92 | 440 | 210000€ | 2283€ |
2019-08-23 | 5 | LOT LE HAMEAU DES BAUMES | 4 | 96 | 580 | 255000€ | 2656€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DES ALLEES | 7 | 144 | 919 | 530600€ | 3685€ |
2022-09-23 | 9009 | RUE JEAN BAPTISTE LACROIX | 5 | 97 | 928 | 325800€ | 3359€ |
2020-05-28 | 52 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 98 | 600 | 305000€ | 3112€ |
2021-06-18 | 7 | LOT LES BAUMES | 5 | 79 | 175 | 223000€ | 2823€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DES ALLEES | 1 | 85 | 168 | 185000€ | 2176€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DES ALLEES | 4 | 75 | 203 | 149000€ | 1987€ |
2020-10-23 | 52 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 100 | 600 | 306802€ | 3068€ |
2022-09-26 | 51 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 110 | 847 | 490000€ | 4455€ |
2023-02-17 | 30 | AV MARX DORMOY | 4 | 64 | 39 | 250000€ | 3906€ |
2023-06-15 | 26 | AV MARX DORMOY | 3 | 58 | 41 | 155650€ | 2684€ |
2022-07-07 | 9005 | RUE PIC CHABAUD | 4 | 73 | 908 | 310000€ | 4247€ |
2020-06-29 | 13 | MTE DES TOURS | 4 | 85 | 468 | 241000€ | 2835€ |
2019-12-20 | 40 | AV LEON VACHET | 5 | 103 | 125 | 184000€ | 1786€ |
2020-08-28 | 6 | AV GUSTAVE CESTIER | 3 | 88 | 100 | 222000€ | 2523€ |
2023-04-21 | 4 | CHE DES ISCLES | 4 | 86 | 498 | 125500€ | 1459€ |
2021-09-09 | 9130 | CHE DE NOTRE DAME | 5 | 140 | 394 | 170000€ | 1214€ |
2019-12-18 | 207 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 107 | 1280 | 135000€ | 1262€ |
2023-03-29 | 6 | RUE ROGER GINOUX | 2 | 30 | 101 | 83000€ | 2767€ |
2020-12-02 | 10 | RUE ROGER GINOUX | 4 | 120 | 143 | 155000€ | 1292€ |
2022-04-22 | 11 | LOT LA SOULEIADO II | 5 | 104 | 992 | 378870€ | 3643€ |
2023-03-23 | 15 | AV LEON VACHET | 3 | 93 | 65 | 150000€ | 1613€ |
2020-12-22 | 9 | AV LEON VACHET | 4 | 90 | 189 | 122400€ | 1360€ |
2021-02-10 | 28 | VC DES PENITENTS | 5 | 99 | 283 | 164000€ | 1657€ |
2019-11-18 | 9025 | CHE DES TOURS | 5 | 100 | 789 | 289864€ | 2899€ |
2021-06-29 | 13 | AV LEON VACHET | 3 | 45 | 45 | 133000€ | 2956€ |
2019-07-22 | 9018 | MTE DES TOURS | 4 | 120 | 634 | 262000€ | 2183€ |
2022-03-18 | 12 | IMP RUE JENTELIN | 3 | 56 | 28 | 70000€ | 1250€ |
2020-01-09 | 16 | PL LORETTE | 3 | 65 | 40 | 108700€ | 1672€ |
2021-05-27 | 12 | TRA JENTELIN | 1 | 52 | 43 | 130465€ | 2509€ |
2021-11-19 | 9019 | RUE JEAN BAPTISTE LACROIX | 3 | 80 | 581 | 270000€ | 3375€ |
2023-01-16 | 5 | AV LEON VACHET | 4 | 80 | 180 | 132000€ | 1650€ |
2021-06-11 | 9 | LOT LA SOULEIADO II | 5 | 115 | 654 | 280550€ | 2440€ |
2023-05-12 | 48 | RUE JENTELIN | 2 | 57 | 22 | 113000€ | 1982€ |
2019-09-30 | 6 | IMP DES PENITENTS | 2 | 70 | 163 | 100000€ | 1429€ |
2022-01-07 | 2 | TRA JENTELIN | 2 | 73 | 112 | 70000€ | 959€ |
2021-06-10 | 4 | IMP DES PENITENTS | 4 | 74 | 50 | 85000€ | 1149€ |
2021-06-10 | 2 | IMP DES PENITENTS | 3 | 42 | 46 | 35000€ | 833€ |
2020-03-04 | 6 | TRA JENTELIN | 3 | 72 | 102 | 100000€ | 1389€ |
2022-02-08 | 16 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 120 | 376 | 388850€ | 3240€ |
2021-06-08 | 15 | RUE JENTELIN | 3 | 60 | 39 | 80000€ | 1333€ |
2022-09-27 | 5 | RUE JENTELIN | 2 | 32 | 25 | 57000€ | 1781€ |
2019-09-13 | 8 | RUE JENTELIN | 2 | 48 | 22 | 130000€ | 2708€ |
2023-05-11 | 32 | RUE DU PLANET | 3 | 55 | 32 | 45000€ | 818€ |
2022-03-31 | 19 | RUE JENTELIN | 3 | 80 | 61 | 170000€ | 2125€ |
2022-09-27 | 5 | LOT LE CLOS DES TOURS | 3 | 60 | 147 | 198000€ | 3300€ |
2020-11-09 | 2 | RUE PENTE RAPIDE | 3 | 76 | 76 | 175670€ | 2311€ |
2022-09-09 | 2 | RUE PENTE RAPIDE | 3 | 76 | 76 | 217500€ | 2862€ |
2019-06-12 | 4 | RUE PENTE RAPIDE | 2 | 48 | 40 | 57000€ | 1188€ |
2022-09-09 | 43 | CRS CARNOT | 4 | 90 | 95 | 185400€ | 2060€ |
2022-06-29 | 1 | RUE CALADE | 3 | 80 | 70 | 85000€ | 1063€ |
2021-03-15 | 21 | RUE DU PLANET | 3 | 90 | 56 | 180000€ | 2000€ |
2020-02-07 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 72 | 134 | 110000€ | 1528€ |
2021-09-06 | 11 | LOT LE CLOS DES TOURS | 3 | 65 | 126 | 175950€ | 2707€ |
2022-04-25 | 11 | PL DU PLANET | 5 | 122 | 65 | 250000€ | 2049€ |
2019-05-23 | 12 | LOT LE CLOS DES TOURS | 3 | 60 | 142 | 170000€ | 2833€ |
2022-01-03 | 10 | PL DU PLANET | 3 | 71 | 0 | 21500€ | 303€ |
2019-10-17 | 10 | PL DU PLANET | 3 | 71 | 0 | 85000€ | 1197€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DES REMPARTS | 3 | 42 | 52 | 50000€ | 1190€ |
2021-07-20 | 5 | LOT LA SOULEIADO II | 5 | 106 | 667 | 275000€ | 2594€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DES PENSIONNAIRES | 5 | 45 | 39 | 93500€ | 2078€ |
2019-10-17 | 7 | RUE DES PENSIONNAIRES | 3 | 40 | 34 | 80200€ | 2005€ |
2022-06-27 | 2 | IMP CLOS DES VIGNES | 5 | 81 | 567 | 250000€ | 3086€ |
2020-12-11 | 6 | BD DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 144 | 49 | 117680€ | 817€ |
2022-11-10 | 15 | LOT LE CLOS DES TOURS | 4 | 78 | 116 | 231000€ | 2962€ |
2022-06-28 | 5 | BD DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 115 | 100 | 310000€ | 2696€ |
2021-06-29 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 105 | 77 | 225000€ | 2143€ |
2021-05-27 | 15 | RUE ESQUIROS | 3 | 80 | 80 | 290000€ | 3625€ |
2020-05-15 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 60 | 69 | 103000€ | 1717€ |
2021-02-24 | 11 | BD DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 68 | 76 | 85000€ | 1250€ |
2019-08-19 | 18 | LOT LE CLOS DES TOURS | 3 | 59 | 115 | 159800€ | 2708€ |
2023-02-15 | 23 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 60 | 40 | 130000€ | 2167€ |
2023-01-09 | 4 | RUE PIC CHABAUD | 3 | 52 | 119 | 88000€ | 1692€ |
2020-08-19 | 1 | RUE DE L EGALITE | 3 | 45 | 42 | 162850€ | 3619€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DE L EGALITE | 3 | 54 | 415 | 242000€ | 4481€ |
2023-01-09 | 6 | RUE PIC CHABAUD | 2 | 60 | 24 | 45000€ | 750€ |
2019-11-06 | 7 | BD GAMBETTA | 3 | 50 | 67 | 170000€ | 3400€ |
2023-01-18 | 2 | RUE DE L EGALITE | 4 | 69 | 229 | 336000€ | 4870€ |
2019-09-24 | 28 | LOT LE CLOS DES TOURS | 4 | 57 | 116 | 148800€ | 2611€ |
2019-10-24 | 22 | RUE L HOTEL DE VILLE | 1 | 28 | 40 | 60000€ | 2143€ |
2023-03-10 | 18 | RUE PIC CHABAUD | 4 | 80 | 100 | 181100€ | 2264€ |
2020-10-22 | 20 | RUE PIC CHABAUD | 4 | 76 | 237 | 225000€ | 2961€ |
2022-03-07 | 14 | BD GAMBETTA | 4 | 110 | 100 | 249000€ | 2264€ |
2022-06-20 | 8 | RUE FERNAND GRAS | 3 | 84 | 120 | 247000€ | 2940€ |
2019-10-24 | 24 | RUE L HOTEL DE VILLE | 1 | 31 | 32 | 60000€ | 1935€ |
2021-08-05 | 9100 | CHE DE NOTRE DAME | 5 | 109 | 700 | 255000€ | 2339€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 110 | 80 | 30000€ | 273€ |
2021-12-21 | 3 | RUE PIC CHABAUD | 5 | 70 | 38 | 80350€ | 1148€ |
2020-03-23 | 330 | AV JEAN MOULIN | 4 | 109 | 601 | 486550€ | 4464€ |
2020-05-27 | 18 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 53 | 28 | 129000€ | 2434€ |
2019-10-07 | 22 | RUE PIC CHABAUD | 3 | 64 | 71 | 55000€ | 859€ |
2021-11-22 | 22 | RUE PIC CHABAUD | 3 | 64 | 71 | 215000€ | 3359€ |
2020-11-25 | 11 | RUE DE L EGALITE | 5 | 45 | 39 | 65000€ | 1444€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DE L EGALITE | 5 | 45 | 39 | 80000€ | 1778€ |
2021-12-02 | 36 | BD DU 4 SEPTEMBRE | 8 | 190 | 91 | 350000€ | 1842€ |
2020-09-03 | 35 | LOT LE CLOS DES TOURS | 4 | 78 | 155 | 217000€ | 2782€ |
2023-02-21 | 35 | LOT LE CLOS DES TOURS | 4 | 78 | 155 | 259151€ | 3322€ |
2021-03-05 | 15 | BD GAMBETTA | 2 | 95 | 163 | 260000€ | 2737€ |
2022-09-26 | 15 | BD GAMBETTA | 2 | 95 | 163 | 319000€ | 3358€ |
2021-04-15 | 36 | LOT LE CLOS DES TOURS | 5 | 80 | 114 | 208000€ | 2600€ |
2022-12-01 | 37 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 1 | 36 | 63 | 168435€ | 4679€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DES ECOLES | 3 | 79 | 153 | 231000€ | 2924€ |
2019-06-12 | 0 | AV VICTOR HUGO | 1 | 43 | 0 | 93000€ | 2163€ |
2021-01-18 | 113 | AV DES PINS | 4 | 102 | 676 | 378200€ | 3708€ |
2019-10-16 | 20 | AV JEAN JAURES | 6 | 159 | 174 | 202000€ | 1270€ |
2022-01-24 | 847 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 133 | 784 | 624000€ | 4692€ |
2020-10-20 | 6 | RUE DES ECOLES | 2 | 51 | 68 | 128500€ | 2520€ |
2022-03-21 | 4 | RUE MARGUERITE JULLIARD | 4 | 85 | 46 | 140000€ | 1647€ |
2020-11-23 | 68 | RUE DES MASSACANS | 3 | 60 | 94 | 160000€ | 2667€ |
2020-06-30 | 3 | IMP VOLTAIRE | 3 | 50 | 34 | 84300€ | 1686€ |
2020-05-13 | 6 | PL VICTOIRE | 8 | 183 | 131 | 175000€ | 956€ |
2022-04-13 | 25 | RUE DE L EGALITE | 3 | 50 | 69 | 154400€ | 3088€ |
2020-01-17 | 16 | RUE DE L EGALITE | 3 | 75 | 0 | 157000€ | 2093€ |
2022-05-31 | 683 | BD JOLIOT CURIE | 6 | 123 | 825 | 540000€ | 4390€ |
2023-05-16 | 890 | BD JOLIOT CURIE | 3 | 45 | 102 | 170000€ | 3778€ |
2019-09-17 | 6 | RUE DOCTEUR CHABRAND | 6 | 108 | 236 | 347500€ | 3218€ |
2021-04-30 | 29 | AV JEAN JAURES | 5 | 180 | 502 | 441840€ | 2455€ |
2022-01-05 | 890 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 110 | 223 | 302000€ | 2745€ |
2020-04-17 | 890 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 110 | 223 | 255000€ | 2318€ |
2021-05-28 | 9015 | RUE DU MOULIN | 2 | 50 | 56 | 120000€ | 2400€ |
2022-02-28 | 68 | RUE DES MASSACANS | 3 | 70 | 263 | 185000€ | 2643€ |
2019-10-23 | 17 | RUE DU MOULIN | 3 | 95 | 97 | 196000€ | 2063€ |
2019-11-08 | 201 | CHE DU MAS JACQUET | 3 | 90 | 478 | 214800€ | 2387€ |
2019-06-06 | 12 | RUE DOCTEUR CHABRAND | 4 | 110 | 136 | 157000€ | 1427€ |
2022-12-22 | 22 | RUE DOCTEUR CHABRAND | 4 | 85 | 101 | 233500€ | 2747€ |
2020-04-27 | 48 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 127 | 86 | 207670€ | 1635€ |
2022-05-30 | 48 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 127 | 86 | 262500€ | 2067€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DU REAL | 3 | 50 | 167 | 230000€ | 4600€ |
2022-11-22 | 201 | CHE DU MAS JACQUET | 5 | 117 | 462 | 249000€ | 2128€ |
2022-12-08 | 77 | CHE DU MAS JACQUET | 7 | 187 | 2063 | 255000€ | 1364€ |
2019-08-09 | 25 | BD GAMBETTA | 6 | 150 | 123 | 227000€ | 1513€ |
2021-06-08 | 5 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 91 | 60 | 60000€ | 659€ |